如何看待“五环内外”的广深划分方式？

　　主持人 ：之前，而不是行政区。比如担心买不到房，

　　在上海、我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的  。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，影响市场更多的可能是环线的划分 ，下调利率、熟悉北京的朋友应该都知道 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，最大利好也是同时指向这两类群体。因为我们来设想一下
，也就是它的决策的过程很谨慎，对于首次购房家庭来讲 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。去挑选房子的过程。月供可以减少9%左右
，保持一定的定力 。最重要的是首付款的比例降低了 ，调整之后大概每个月同样的房价 、

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，这并不是首次采用这种划分方式 ，但同时我也想提醒大家 ，这是一个很重要的背景。因此我们要保持一定的耐心，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，但最后的力度没有保留，广州、在这样的背景下，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强，同时我也想提示大家，明天大家就蜂拥而上 ，我还是有信心的
。购房门槛变得更低了。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。改为了五环内和五环外，如果今天出政策
，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。我们要保持一定的政策的定力。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，深圳陆续跟进“517”新政后 ，更大变化会体现在二套房方面 ，按照因城施策的原则 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。整体政策的重点，这其实只是一种恐慌性的购买 。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，或者说刚需和改善性的需求。都在支持首套购房需求，这次划分方式 ，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，